Оценка стоимости коммерческой недвижимости
ООО «Оценочная компания «Интеграл» специализируется на проведении оценочных мероприятий, связанных как с движимым имуществом, так и со зданиями того или иного типа. Среди прочего, возможна оценка стоимости коммерческой недвижимости. Мы осуществляем задачи в соответствии с условиями договора, в дальнейшем предоставляем готовое заключение с точным указанием стоимости.
Оценка коммерческой недвижимости может понадобиться как владельцу объекта, так и тем, кто желает его приобрести (например, в аренду). Сама категория включает в себя все строения, что используются для получения прибыли. Отели, рестораны, офисы, квартиры в аренду, магазины – всё это примеры той же коммерческой недвижимости. Последняя является очень популярным и ценным объектом рынка, по этой причине она сама по себе имеет стоимостное выражение, знать которое, как уже говорилось, важно и выгодно для обеих сторон сделки. При этом не имеет значения, планируется ли именно покупка объекта или же его сдача в аренду на определённый срок. Оценка стоимости коммерческой недвижимости нужна в следующих основных случаях:
- Кредитование. Привлечение финансов с помощью предоставления залога – очень популярная практика среди как частных, так и юридических лиц. Залогом, понятное дело, становится конкретный объект (в нашем случае – объект коммерческой недвижимости). Однако финансовому учреждению необходимо знать стоимость объекта, чтобы точно покрыть свои убытки в случае необходимости. Так, недостаточная стоимость залога является одной из причин отказа в выдаче кредита.
- Различные судебные экспертизы.
- Купля-продажа. Здесь всё продиктовано выгодой. Однако обеим сторонам сделки важно знать точную стоимость, на которую, в свою очередь, влияет множество факторов, включая и глобальную рыночную ситуацию.
- Подтверждение цены для страховых компаний.
- Передача в дар, отчуждение прав, разделение и т.д. Любые действия собственника со своей недвижимостью (как упомянутые, так и все остальные) должны проходит с учётом общей стоимости объекта.
Оценка коммерческой недвижимости проводится независимыми экспертами ООО «Оценочная компания «Интеграл» с учётом всех основных факторов. Огромное значение имеет, разумеется, площадь помещений, этажность, общее оснащение. Это и многое другое отражается в отчёте, который затем передаётся клиенту.
